物件名	クレアホームズ徳島県庁西 ザ・プレジデンス

インフォメーション

物件インフォメーション	第2期 先着順受付開始

第2期先着順販売概要

販売戸数	8戸
価格	3,198万円〜9,988万円
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	61.61m²~111.68m²(防災倉庫面積含む)
バルコニー面積	7.10m²~15.09m²
サービスバルコニー面積	2.94m²~3.57m²
ルーフバルコニー面積	6.27m²・23.74m²(月額使用料320円・1,190円)
室外機置場面積	1.19m²・1.26m²
ポーチ面積	4.27m²・10.10m²
管理費(月額)	8,900円~16,200円
修繕積立金(月額)	6,200円~11,200円
修繕積立基金(一括)	370,000円~670,000円
管理準備金(一括)	30,800円~55,800円
その他の費用	インターネット・TV使用料1,474円
情報更新日	2026/10/22
備考	※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等)をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2026/11/30

物件概要(全体)

所在地	徳島県徳島市南仲之町三丁目28番1(地番)
交通	JR「阿波富田」駅徒歩4分
総戸数	47戸
地目	宅地
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階
敷地面積	897.20m²
建築面積	506.29m²
建築延床面積	4,297.14m²(容積対象外面積708.88m²含む)
建ぺい率	90%(本物件:56.44%)
容積率	400%(本物件:399.94%)
駐車場	50台(平面駐車場9台、機械式駐車場41台) ※月額使用料2,000円~17,000円
バイク置場	3台 ※月額使用500円~1,000円
自転車置場	74台(平面74台) ※月額使用料300円
建築確認番号	第ERI-25023614号(令和7年9月22日)
土地権利/借地権種類	所有権
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
住宅性能評価	設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定
建物竣工時期	2027年5月下旬予定
引渡し可能年月	2027年6月下旬予定 <売主> セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 TEL 06-6944-2323 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員
会社情報	<販売提携(代理)> 株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 TEL 06-6203-3600 国土交通大臣(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理会社	株式会社西日本都市建築設計
施工会社	井上建設株式会社・株式会社ファーストプレイス 共同企業体
管理会社	セントラルライフ株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤